Báo giá phần hoàn thiện xây nhà
Báo giá vật tư hoàn thiện giúp chủ đầu tư có cái nhìn rõ ràng về chi phí cần thiết để hoàn thiện công trình, từ đó lập kế hoạch tài chính hợp lý và đưa ra quyết định lựa chọn các vật tư, thiết bị phù hợp với ngân sách và phong cách mong muốn.
Cách tính diện tích giá xây dựng
- Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: cộng thêm 50.000đ/m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2 cộng thêm 100.000đ/m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2
- Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.
- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.
Cách tính diện tích thi công nhà ở
- Móng đơn biệt thự tính từ 10% - 30% diện tích xây dựng phần thô.
- Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô.
- Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). Sân thượng có lan can 60% diện tích.
- Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
- Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
- Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
- Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích).
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích:
- Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m.
- Chưa tính bê tông nền trệt (nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt phi 8@200, 1 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm).
- Đổ bê tông nền trệt có hệ đà kiềng tính 30% đến 40% diện tích chưa tính phần ép cọc bê tông móng.
Báo giá vật tư hoàn thiện của Art River là một phần không thể thiếu trong quá trình xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của bạn. Đây là tài liệu chi tiết, cung cấp thông tin về chi phí các loại vật liệu cần thiết để hoàn thiện công trình sau khi đã hoàn thành phần thô. Phần hoàn thiện đóng vai trò quyết định đến vẻ đẹp thẩm mỹ, sự tiện nghi và phong cách tổng thể của ngôi nhà, bởi vậy, việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp là yếu tố quan trọng hàng đầu.
Báo giá vật tư hoàn thiện bao gồm nhiều hạng mục quan trọng. Đầu tiên cửa và cửa sổ là những hạng mục cần quan tâm trong báo giá. Các loại cửa gỗ, cửa nhôm, cửa kính, cửa nhựa sẽ được báo giá chi tiết theo mét vuông hoặc bộ, giúp bạn chọn được loại cửa phù hợp với phong cách thiết kế và yêu cầu kỹ thuật của ngôi nhà.Tiếp theo đá cầu thang và gạch ốp lát là khu vực chiếm diện tích lớn và có ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ tổng thể của không gian sống. Trong báo giá này, bạn sẽ tìm thấy các lựa chọn đa dạng như gạch lát nền, gạch ốp tường, gạch lát sân mỗi loại có mức giá riêng tùy thuộc vào chất liệu, thương hiệu và phong cách thiết kế. Đơn giá thường được tính theo mét vuông, giúp bạn dễ dàng tính toán chi phí tổng thể cho toàn bộ sàn nhà.
Kế đến là sơn và vật liệu trang trí tường. Màu sắc và chất lượng của sơn tường quyết định rất nhiều đến không gian nội thất. Trong báo giá, bạn sẽ thấy các loại sơn nội thất và ngoại thất, bột trét tường với các mức giá khác nhau. Điều này giúp bạn dễ dàng chọn lựa loại sơn và vật liệu trang trí phù hợp với ngân sách và sở thích cá nhân. Thiết bị vệ sinh cũng là một hạng mục không thể thiếu trong báo giá vật tư hoàn thiện. Những thiết bị như bồn cầu, chậu rửa, vòi sen, bồn tắm được liệt kê với đơn giá hoàn thiện cho từng nhóm sản phẩm. Các thiết bị này không chỉ đảm bảo chức năng sử dụng mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên không gian phòng tắm, nhà bếp sang trọng, tiện nghi. Cuối cùng, các thiết bị điện và vật liệu hoàn thiện khác như đèn chiếu sáng, hệ thống điện thông minh cũng được liệt kê cụ thể. Những vật liệu và thiết bị này tuy nhỏ nhưng đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện không gian sống, mang lại sự tiện nghi và hiện đại.
Với tất cả những thông tin chi tiết và minh bạch trong báo giá vật tư hoàn thiện, bạn sẽ có được cái nhìn tổng thể về chi phí cần thiết để biến ngôi nhà thô sơ thành một không gian sống hoàn chỉnh, đẹp mắt và tiện nghi. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác tin cậy để hỗ trợ trong quá trình chọn lựa vật liệu hoàn thiện và xây dựng, thiết kế nội thất, hãy liên hệ ngay với Art River. Chúng tôi tự hào với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, luôn lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của bạn. Art River cam kết mang đến những giải pháp hoàn thiện tối ưu nhất, phù hợp với ngân sách và phong cách của bạn. Đừng chần chừ, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết. Art River – hiệu quả lan tỏa niềm tin!
